这样的合同协议合法吗？

请各位懂法律的哥，姐帮我看下这份合同是否合法，如有不合法的地方，请明确指出，这份合同对我十分重要，万分感谢合同内容如下
房屋购买转让合同
甲方（卖方）
乙方（买方）
甲乙双方在平等，自愿，协商一致的就房屋购买权转让达成如下协议：一：甲方自愿将xxx村城中村改造拆迁安置住房（安置面积95平方米）的购房权出让给乙方。转让的范围包括房屋购买权及一切附属设施，甲方自愿受让该房屋购买权。乙方可享受甲方因购买该房屋而享受的价格。
二：甲乙双方商定，甲方出让xxx村城中村改造拆迁安置住房95平方米。每平方米单价2800元，共计266000元整。房屋购买转让合同签订同时乙方将购房款一次付清。
三：双方约定如因不可抗拒因素导致拆迁安置购房取消，乙方将有权解除协议。解除协议时，甲方应退还乙方贰拾陆万陆仟元（266000）并按中国人民银行同期存款利率支付利息。
四：甲方在城中村安置房签订正式合同的条件成熟时，必须协助乙方签订正式合同，并协助乙方办理房屋产权证等相关证件。如发生相关费用（如工本费，手续费等）由乙方支付。
五：甲乙双方同意，涉及该房屋的所有手续包括协议签订，选房分配，房产证初始登记手续办理均以乙方名义办理，如发生相关费用，由乙方支付。
六：甲乙双方同意，房屋竣工交房时，房屋竣工面积超出原设计出让面积（95平方米）。乙方应按拆迁安置指挥部购房，有关单价规定支付超出购房面积余款。甲方不得自行提高超出面积单价。
七：特别承诺1：双方自愿达成此协议，不得反悔。2：乙方有自甲方应安置房屋（相同面积）中优先远方的权利。3：甲方申明该房屋购买权与自己子女无任何关系。
八：违约责任甲方签订本合同之前或之后将该房屋购买权转让于第三方或有违反协议行为而影响乙方权益实现的，应承担违约金拾万元（100000）。
九：如本协议履行过程中发生争议，双方约定由甲方居住所在地人民法院管辖。本合同自双方签订盖章之日起生效，甲乙双方自执一份，具有相同效力。