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房屋拆迁
12-29 12:51 悬赏 0 发布者:847031…… 给我留言 地区:湖北-襄阳 回答:(5)
买房子12年了,土地使用证过了户,房产证却没过户。听说政府要拆迁了,以前房主又来扯皮,请问拆迁补偿是依照房产证为准还是依照土地使用证为准?如果依房产证为准,那我买的房子不是没有补偿权了?
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最佳答案
- [湖南-长沙]
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回复时间:2012年12月29日 13时37分
房随地走,地是谁的,房子可以认定为谁的,何况你们之间还有转让合同。
其它答案
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- 武昌陈哲律师
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回复时间: 2012-12-29 13:06
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回复时间: 2012-12-29 13:39
一般来说可以补偿给你
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回复时间: 2012-12-29 22:13
两者都会考虑,照你说的情况应当是可以得到补偿的。
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- 110网律师
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回复时间: 2012-12-30 08:51
土地征收纠纷一般分为两类,一类是:未依法经过省级政府、国务院审批的征收,此征收为非法征收,现实中大量存在。对于此类征收,村民可以拒绝交地、拒绝配合,还可联名控告;当然如果认为征收部门制订的补偿标准高的话,也可以接受。另一类是:依法经过省级以上政府审批的征收。村民遇上这类征收,可以对省级政府的审批文件提起复议和诉讼;也可以就县级政府的组织实施征地行为提起复议和诉讼;对于补偿标准偏的,可以申请省级以上政府行政裁决。由于土地征收涉及众多层级,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
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