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经济适用房不满五年过户问题
北京－海淀区 06-15 13:09 悬赏 0 发布者:马连焕 给我留言 回答:(8) 我有一套经济适用房，不满五年，现在欲出售，请问律师，能有什么办法马上办理过户吗？
经济适用房可以办理抵押吗？
或通过还债的形式过户？
本人要出国了，想尽快解决这个事情，有办法的律师请尽快和我联系，万分感谢
经济适用房可以办理抵押吗？
或通过还债的形式过户？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4545084积分
回复时间： 2010-06-15 15:54
不能上市交易,应由政府回购.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-15 13:42
可以，具体可以咨询房管局。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2010-06-15 13:54
应当由政府部门回购
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2010-06-15 16:16
还是聘请律师代理买卖稳妥
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-15 17:21
1.可以签订房屋买卖合同，但是约定附期限生效，或者约定附期限待5年期满之后，再办理房屋过户登记手续；
2.可以同时以该房屋设立抵押登记在买方名下，对买方当前支付房屋价款的抵押担保；同时可以公证授权买方在5年期满后，办理房屋的过户登记手续！
以上方式，鉴于专业性太强，建议委托律师介入！
2.可以同时以该房屋设立抵押登记在买方名下，对买方当前支付房屋价款的抵押担保；同时可以公证授权买方在5年期满后，办理房屋的过户登记手续！
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-16 11:13
不满五年有风险，建议详谈以提出对策。
- [北京-海淀区]
- 王忠新律师
- 10681积分
回复时间： 2010-06-17 09:01
由具备购买条件的人购买，或者考虑其他对策
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-18 13:44
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欢迎您随时拨打我的免费咨询电话：13910608495
王树德律师 北京市振邦律师事务所
地址：北京市建国门外大街19号国际大厦A座2003室
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