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签了认购书，开发商不签购房合同可以退定金吗？
河南－南阳 01-06 20:29 悬赏 10 发布者:很大时刻 给我留言 回答:(5) 你好
我2011年11月12号认购了一套房子，并签订了认购书，并交了首付百分之四十，开发商说让等着签正式队商品房买卖合同，一等就是大半年到2012年9月4号才通知去签（当时只有我签字开发商并没有盖章签字，合同说明2013年4月30号交房，但是等到2013年1月6号也就是今天开发商又说要到2013年10月左右交房，之前签订合同作废，要等通知重新签合同。我现在想退房，并退回我的首付及定金，并且要求赔偿。可以吗？
我2011年11月12号认购了一套房子，并签订了认购书，并交了首付百分之四十，开发商说让等着签正式队商品房买卖合同，一等就是大半年到2012年9月4号才通知去签（当时只有我签字开发商并没有盖章签字，合同说明2013年4月30号交房，但是等到2013年1月6号也就是今天开发商又说要到2013年10月左右交房，之前签订合同作废，要等通知重新签合同。我现在想退房，并退回我的首付及定金，并且要求赔偿。可以吗？
问题补充：
但购房协议（认购书）上没有写具体签订合同的日期，也就是说他想什么时候签就什么时候签吗？开发商会不会以这个理由决绝退房呢？签认购书(2011.11.12日）时开发商不具备预售许可证，但在2012.7月份已取得预售许可证。现在还可以退吗?
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-06 20:49
开发商违约，可以要求退房，退回首付、定金及利息。
追问：
但购房协议（认购书）上没有写具体签订合同的日期，也就是说他想什么时候签就什么时候签吗？开发商会不会以这个理由决绝退房呢？谢谢你了
回答：
没有写明日期应当有一个合理期限，不确定日期就可以退。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-06 21:03
可以。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-06 22:48
你好：可以退
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-07 13:46
可以要求退房，退回首付、定金及利息。
- [河南-南阳]
- 常子吉律师
- 4940积分
回复时间： 2013-01-07 14:58
可以退
追问：
签认购书(2011.11.12日）时开发商不具备预售许可证，但在2012.7月份已取得预售许可证。现在还可以退吗?他们一再拖延签订合同时间及交房日期，我不想要这房子了
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