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二房东隐瞒转租情况，是否构成欺诈

01-09 15:20 悬赏 10 发布者:ooxxcc 给我留言地区:湖北－武汉回答:(6)

是这样的，我们在九月份和【房东Z】签订了租房合同，并付了押金，当时向【房东Z】索要查看房产证，他没有给我们看。

后来得知【房东Z】其实是【二房东Z】，而且【大房东Y】和【二房东Z】签的合同里没有允许二房东转租，并且【大房东Y】对【二房东Z】转租的事情不知情。但是在我们住进来后他们进行了协商，可能修改了合同添加了关于转租的内容。

现在我们和【二房东Z】之间有了矛盾，我们想提前结束合同并要回押金。我们入住时候【二房东Z】应该没有转租房子的权利，但现在如果他们补签了相关内容，那请问我们和【二房东Z】签订的租赁合同还有效吗？

现在我们向【二房东Z】要【大房东Y】的联系方式并要求查看他们之间的合同及转租许可证明，【二房东Z】拒绝给我们。

请问【二房东Z】行为是否属于欺诈行为？我们该怎样维权，相关费用大概多少。

谢谢

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[上海-浦东新区]
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回复时间：2013年01月09日 15时39分

未经所有人同意的转租是无效的

追问：

不过事后他们协商过，有可能补了转租许可

但是现在二房东不愿意给我们看他们的合同，也不肯给我们大房东的联系方式

回答：

那就要看你的证据情况了这个和具体的案情有关系我这里不可能判断的出具体什么证据

追问：

现在我们手头只有和二房东的租赁合同，如果可以的话可以拿到二房东不肯给我们看大房东合同的录音，然后就没有别的证据了。

如果二房东已经找大房东补了转租许可或者在收到诉状之后补，我们就完全处于劣势了

回答：

所以你有没有转机全看你的证据了

追问：

好的谢谢

手机通话录音这种可以当做证据么，我会尽量收集一些

回答：

当然属于证据但是最好配合其他证据

其它答案

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
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回复时间： 2013-01-09 15:27

可以起诉返还

追问：

你好，请问以“非法转租”起诉还是以“欺诈”起诉比较好

我问过同学，说“如果二房东已经拿到了大房东的授权的话，那他的转租行为是追溯至一开始就有效的”，但是现在我们没法确认二房东有没有拿到大房东的授权，因为二房东不给我们看他们的租房合同和许可

但是以欺诈的理由起诉，我们没法证明什么时间得知二房东的欺诈行为，如果对方主张主张我们知道他无权转租后仍然居住的话，怎么办