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动迁房交易问题
上海 12-07 15:14 悬赏 20 发布者:warrio…… 给我留言 回答:(18) 我在2016年卖了一套动迁房，当时签了买卖合同，但暂时不能过户，买方付了百分之70的款项，因为动迁房要满3年才能过户，现在临近过户
买方告诉我他有一套房了，限购，他的意思是把这套房屋交易全权委托给他转让给别人，我想问下可以这么操作吗？有什么风险？
如果委托他转让给他人那原买卖合同怎么办？还有别的方法吗？
买方告诉我他有一套房了，限购，他的意思是把这套房屋交易全权委托给他转让给别人，我想问下可以这么操作吗？有什么风险？
如果委托他转让给他人那原买卖合同怎么办？还有别的方法吗？
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- 邹坤律师 VIP
- 电话：13788971078
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回复时间： 2018-12-07 15:18
如果是对方违约，可以追究其违约责任
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- 电话：13524907984 只接受上海本地咨询 谢谢合作
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回复时间： 2018-12-07 15:32
你和谁签的合同 就和谁履行
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回复时间： 2018-12-07 16:12
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回复时间： 2018-12-07 19:49
可以委托律师的
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- 颜培卿律师
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回复时间： 2018-12-07 15:15
你可以拒绝，你和谁签的合同 就要求谁履行，如果对方原因无法履行，你可以起诉解除合同 要求他承担违约责任
- [重庆-渝北]
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回复时间： 2018-12-07 15:16
可以签订补充协议即可。
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回复时间： 2018-12-07 15:23
你好，原合同有效，可以签订补充协议，并要求对方按合同和协议履行完毕。
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回复时间： 2018-12-07 15:33
要求按合同履行过户义务。
- [广东-广州]
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回复时间： 2018-12-07 15:39
协商处理，协商未果，起诉维权
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回复时间： 2018-12-07 15:50
如果对方原因无法履行，你可以起诉解除合同 要求他承担违约责任
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回复时间： 2018-12-07 15:58
你和谁签的合同 就和谁履行
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- 姚艳艳律师
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回复时间： 2018-12-07 16:15
你好，有一定风险的，如果对方原因不能过户，那对方违约，可以主张对方赔偿损失，如果需要帮助可以来电详细咨询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-12-07 17:45
你好，如果你不同意，你可以主张对方违约责任，要求对方支付违约金。如果你同意，可以通过签订补充协议，确保你的利益。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-12-07 20:30
拒绝，这个属于变更合同主体，是重大变更，你完全可以主张解除合同，返还房款。
- [上海-普陀区]
- 王珂律师
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回复时间： 2018-12-07 22:26
你可以选择拒绝，当然如果想息事宁人的，可以签订一份三方协议，确定由你的买方指定的第三方支付房款，完成交易
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2018-12-08 10:20
合同到期后，对方不具备购买条件，你可以起诉对方要求解除合同。若还不清楚，可来电或预约咨询我们。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间： 2018-12-10 15:15
你有权不同意。
也可以选择配合。只要把握好自己的风险即可。
风险方面，你可以请律师帮助把控。
需要帮助，可以与我预约面谈。
也可以选择配合。只要把握好自己的风险即可。
风险方面，你可以请律师帮助把控。
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- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2018-12-11 13:18
你是卖方，看你是否愿意，你不愿意这样操作可以拒绝，你愿意操作也没有问题，保证你拿到应有的利益就可以了。
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