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租借门面想提前退租
上海－浦东新区 01-13 10:50 悬赏 0 发布者:安心宝贝 给我留言 回答:(3) 律师您好;
我向房东签了三年协议租用门面，租期是2012年6月10日至2015年6月10日，因今年生意特别难做所以想提前退租。我们合同上写的三年里我们都不得提前解约，否则就要提前两个月通知对方并且承担一万元的违约金。我于2013年1月10日这天去找房东说要退租，并答应按照合同赔偿一万元违约金希望在2013年4月10日这天解脱。谁知道对方说我钻空子，光赔偿一万不行，还要求我要退租也要到4月10号告之然后到6月10日再退出并赔偿一万。我有些不明白了。合同上没有规定我什么要依什么日子为基准提前两月退租呀，请问我可以在4月10日这天退租吗？
我向房东签了三年协议租用门面，租期是2012年6月10日至2015年6月10日，因今年生意特别难做所以想提前退租。我们合同上写的三年里我们都不得提前解约，否则就要提前两个月通知对方并且承担一万元的违约金。我于2013年1月10日这天去找房东说要退租，并答应按照合同赔偿一万元违约金希望在2013年4月10日这天解脱。谁知道对方说我钻空子，光赔偿一万不行，还要求我要退租也要到4月10号告之然后到6月10日再退出并赔偿一万。我有些不明白了。合同上没有规定我什么要依什么日子为基准提前两月退租呀，请问我可以在4月10日这天退租吗？
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- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-01-13 12:46
可以协商，按合同约定履行。你不需要到6月10日退租。建议你即刻用书面形式要求提前解约，并按合同约定两个月后退租。协商不成诉讼解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-13 13:38
你履行了“提前两个月通知对方并且承担一万元的违约金”的义务后，即可在向房东提出退租的次日起两个月后解脱，有剩余租金的，房东应予退回。如发生纠纷，本律师愿意助你维权。如还有疑问（包括以后有任何法律方面的困惑），可直接来电详询，本律师愿意提供帮助。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-01-13 15:01
依据你所述，初步判断可以的。
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