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按份共有的房产 低于三分之二份额，能出售吗？
广东－广州 12-15 14:49 悬赏 0 发布者:bbqcat 给我留言 回答:(4) 按份共有的房产 低于三分之二份额，能出售吗？
房产证上面已经标明各共有人的份额，3/8和5/8。
3/8份额的不同意出售，5/8份额的要出售，双方都没有超过2/3份额，请问最终是听谁的？
物权法上面说要超过2/3的份额才能处分该房产。
请问5/8的能不能通过走法律程序，要求拍卖整个房子，把拍卖后的钱按份额分给各共有人？
房产证上面已经标明各共有人的份额，3/8和5/8。
3/8份额的不同意出售，5/8份额的要出售，双方都没有超过2/3份额，请问最终是听谁的？
物权法上面说要超过2/3的份额才能处分该房产。
请问5/8的能不能通过走法律程序，要求拍卖整个房子，把拍卖后的钱按份额分给各共有人？
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回复时间： 2018-12-15 15:53
无法协商 可以起诉。
- [广东-广州]
- 江珍来律师
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回复时间： 2018-12-15 21:07
法律确实这样规定，但有必要处分的除外，你可以先和对方协商，协商不成可以向法院起诉
- [广东-广州]
- 刘振海律师
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回复时间： 2018-12-15 22:20
协商不成可起诉分割
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2018-12-16 10:00
可以向法院起诉的
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