房客不付房租还损坏地板怎么办,我没有积分希望好心人解答谢谢

一：本人通过房产中介所将房屋租给承租方作住房使用，房租为1500元每月，付三押一，2011年12月6日到2012年12月6日，由于承租方屡次拖交房款，且水电费也经常到期不支付，后又发现承租方在房内混住员工多人，违反了原合同核定人数5人，本人提出终止合同，并催促承租方于2012年12月7日前补交所欠三个月租金共计4500 元人民币，直到目前为止，原告还没收到承租方2012年9月6日-12月6日三个月租金。
二：本套住房为本人全新装修首次出租给承租方，由于承租方使用不当,造成了房屋客厅地板全部翘起破损严重基本属于报废，经维修地板人员预算维修费用为1500元，经屡次沟通被告总是找理由推脱。直至今天房屋钥匙还在承租方手中，房子从2012年12月7日至今空着不能正常出租，不知维护自己的权益