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漏水纠纷

辽宁 06-21 21:52 悬赏 10 发布者:slimmo…… 给我留言回答:(2)

问题补充：

买的是二手房，二楼，入住后发现卫生间坐便的下水不时冒水出来，经过了解，此房屋建成后就有管道堵塞情况，以前是从一楼卫生间冒水，故此一楼堵住自家下水管道，另开管道。以后就造成二楼溢水的情况。
这样堵了疏通，疏通后又堵，情况总是不能解决，其间也发生几次一楼天花板渗水情况，但问题都不太严重。一开始我向小区物业反映问题，物业提出不属于他们管理的范围，只是召集楼上邻居开会沟通，强调不乱扔杂物事项。

上周一星期我家里都没人住，昨天接到物业电话说一楼房屋天花板渗水很厉害，房屋家具损失很大。

有几个问题想问律师：
1、物业对此承担的责任是什么？
2、一楼堵住自家管道，造成我家（二楼）冒水，再通过楼板回流至他家，造成损失是否他也要承担部分负责？
3、这种情况是否楼上邻居都要承担责任？
4、如果是开发商设计或施工问题，能否用小区维修费赔偿，或更换管道。

谢谢各位律师的专业指导。

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