房子过户问题咨询!我是卖家!

请律师帮忙回答一个问题，我是房子的卖家，我2008年三月买了一套房子，首付了20%的房款5万元，其余都是贷的款，由于我工作离开了我买房子的地方，我就找了一个买家。由于房产证没下来，我就和他签定了一份协议，他先支付我35000元，我把我得房屋买卖协议和贷款协议书，以及我买房得首付款发票都给了买家，剩余房款等过户完再支付给我。买家按月支付房屋得贷款，每月1000元多点，我们协议好房子需要交得契税和维修金之类的都有买家交，现在房产证也可以办理了，找房产商改合同也可以办理了，但是买家想把房子在没过户给他前转给别人，从中赚取收益，因为买家闲这套房子面积小，想换套大的，如果现在得房子过户给他，他再买房子就属于第二套房子了，按照国家规定二套房利息要高些，买家为了省钱要求我把房子转给他找得新买家，我们原来的协议没有这样得要求，明确甲方和乙方是我们两个人得名字，而且买家还要求我去和新买家办理过户手续。现在买家提出让我去和新买家过户得要求不属于我们签好得协议，所以我想知道买家现在得行为是否属于违约，他如果转给新买家我有权不同他得行为吗？我该怎么做？去法院告买家法院一般会怎么处理？