怎么为残疾重症的弟弟维护利益

律师同志,你好!
       请先谅解我直接将问题提出。我的父母现有我们子女3个（还有一个姐姐去世，有一女儿已经成家），父亲有一套在武锅的房改房，父亲去世几年后，我母亲为了避免以后交遗产税，就在我们其它子女不知情的情况下将房子过户给小儿子了。
而小儿子在2001年就将母亲送与小姐处居住了。后来弟弟离婚时北媳争房子，我们几个姐姐好不容易将房子保留了下来，房主还是弟弟。弟弟前年心脏病又下岗了，一年内装了5个支架，都是小姐给钱装的，也是在小姐家疗养一年多的。小姐是独身一人，无子女。
这是地铁通了引来矛盾。弟弟离婚几年了，找了几个人都不告诉而终。我们先说好了，房子拆迁后改为小姐的名字，小姐条件很好，无子女单身，而且以前今后都照料他的生活，现在突然有一个年轻10多岁的女的和他闪婚了，而且推翻原来的约定，要卖掉拆迁房。我们怕他上当。我们应采取什么方式维护老母亲和弟弟的利益。
我们可不可以提出当时我母亲是在其他子女不知情的情况下过户的？这样可以给我母亲和我们分点钱，然后公证这钱将来都给弟弟养老看病用。