该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房产赠与与继承问题
辽宁－沈阳 01-27 15:49 悬赏 0 发布者:aabbme…… 给我留言 回答:(6) 多年前父亲与母亲离婚，后父亲购买一套房产，而后与继母再婚。父亲主观上上希望把这套房子赠与给我，但是过户需要过户费，所以商议之下希望直接出售，再把房款给我。
现在房子售出，但是是分期付款的方式，已与买家签订合同，八年付清。每月买家付钱给父亲，父亲再转账给我。
但因为父亲身体不好，八年时间不短，所以我们还是想补充一个赠与协议或者是遗嘱。
想问几个问题：
1.这套房产是不是父亲与继母的共同财产？出售、赠与或者立遗嘱需不需要继母同意？
2.现在房子已售出，再补充协议是否需要买家同意，补充协议是否有效，需不需要进行公证？
3.赠与和遗嘱方式哪种比较适合这个情况？
多谢
现在房子售出，但是是分期付款的方式，已与买家签订合同，八年付清。每月买家付钱给父亲，父亲再转账给我。
但因为父亲身体不好，八年时间不短，所以我们还是想补充一个赠与协议或者是遗嘱。
想问几个问题：
1.这套房产是不是父亲与继母的共同财产？出售、赠与或者立遗嘱需不需要继母同意？
2.现在房子已售出，再补充协议是否需要买家同意，补充协议是否有效，需不需要进行公证？
3.赠与和遗嘱方式哪种比较适合这个情况？
多谢
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [辽宁-沈阳]
- 董毅律师 VIP
- 电话：13704034821
- 154022积分
回复时间： 2019-01-27 17:29
建议拟写协议约定，一份协议或合同是否有效，不但要看协议是否由当事人签字或盖章，更要看协议内容，只要协议内容合法，则具备法律效力，不同协议涉及不同法律适用问题，故在拟写或审查专业合同时建议由律师审查。
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话：13889624986
- 1193874积分
回复时间： 2019-01-27 20:34
1、个人财产
2、不需要
3、可以办理债权转让
2、不需要
3、可以办理债权转让
- [辽宁-沈阳]
- 刘丽丽律师 VIP
- 电话：15998860111 18525282826
- 42042积分
回复时间： 2019-01-28 14:59
1、个人财产
2、不需要
3、可以办理债权转让
2、不需要
3、可以办理债权转让
- [辽宁-沈阳]
- 张勇律师
- 314290积分
回复时间： 2019-01-27 18:52
你好！问题比较复杂，建议直接与律师联系。
- [海南-海口]
- 林超律师
- 10720积分
回复时间： 2019-01-27 19:49
建议委托律师写明协议，由于房屋已经变成为要求购房者按期付款的债权，由一个债权转移的协议应可以达成目的。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2019-01-28 00:09
一般都是按照你们签订的合同来处理的。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 关于房产继承过户和赠与过户有向区别及费用问题 1个回答
0 - 房产继承问题。赠与人在被赠人死后是否可以改变赠与对象？ 2个回答10
- 关于遗产（房产）公证继承和赠与相关问题 1个回答5
- 房产赠与和继承问题 6个回答0
- 房产继承，或是赠与问题 6个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
