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二手房交易咨询
河北－保定 02-13 20:15 悬赏 0 发布者:hj1768…… 给我留言 回答:(11) 准备入手一处二手房，80平米70万，房产证还没有下来（房主/中介预计今年五月份下来），买家先付10万定金，房产证下来之后再行过户手续，房主交房。如果购买这样的二手房，买家、卖家、中介签订的三方合同有法律效应吗？卖家购房合同、购房发票都有，签合同之后暂放在中介公司。
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- [广东-深圳]
- 刘中良律师 VIP
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回复时间： 2019-02-13 20:16
可以签订合同 约定好具体过户时间 交款时间等细节
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回复时间： 2019-02-13 20:18
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
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回复时间： 2019-02-13 23:35
可以委托律师帮忙处理
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房屋有预售证就有效
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协商不好可起诉处理。
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回复时间： 2019-02-14 00:30
你好，由合同违约方承担责任。
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需看合同是如何约定的。
- [山东-济南]
- 闫燕律师
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回复时间： 2019-02-14 09:35
根据合同的约定履行
- [河北-保定]
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回复时间： 2019-02-14 11:15
有法律效力的。
- [山东-济南]
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根据合同的约定履行和处理
- [安徽-芜湖]
- 汪玉萍律师
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回复时间： 2019-02-14 15:32
你好，合同是有效的，建议留档，对交房时间。办证时间、过户时间进行约定
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