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签订买房合同后,发现中介隐瞒房屋缺点,是否可以要求终止买房合同?并要回中介费?我是买方

01-29 17:59 悬赏 0 发布者:amannn…… 给我留言地区:北京－北京回答:(4)

问题补充：

我买房是为了自住,需要做饭,但签订合同后发现该楼没有通天然气,中介之前只介绍房屋如何如何好,只字没提这一点,是否构成影响购房合同目的

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回复时间：2013年01月29日 18时04分

如果中介隐瞒的房屋缺点仅是瑕疵或者轻微，合同不能解除，但卖方应当进行维修、更换或减免部分购房款，具体可按法律法规、合同约定执行。如果房屋缺点比较严重，影响到签署购房合同的目的不能实现，则可以解除合同，并由卖方承担违约责任。

追问：

我买房是为了自住,需要做饭,但签订合同后发现该楼盘没有通天然气,中介之前只介绍房屋如何如何好,只字没提这一点.

回答：

站在对方观点可以说没有天然气，那就用煤气罐也可以做饭。但站在你的角度，你可以以没有天然气导致你无法做饭，而煤气罐也不能彻底解决问题，导致买房自住的目的无法实现，在此情况下，你有权解除合同。以上只是简要的理由，具体、详尽、专业的意见，可委托律师全面提供。

提问者对最佳答案的评价：

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回复时间： 2013-01-29 18:05

如果影响到签署购房合同的目的不能实现，则可以解除合同，并由卖方承担违约责任。

追问：

我买房是为了自住,需要做饭,但签订合同后发现该楼没有通天然气,中介之前只介绍房屋如何如何好,只字没提这一点,是否构成影响购房合同目的

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回复时间： 2013-01-29 18:27

如果致使不能实现合同目的，可以主张解除合同，并要求承担违约责任。

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回复时间： 2013-01-29 18:37

要看合同约定。

评论者：西山求助给我留言

时间：2015-07-26 21:18

我的问题和他一样，不过我签定的合同中标明：房屋内有（水）（电）（供暖）（供煤气或燃气设施）。我与中介员通电话中，对方称有煤气、很旺（我有通话录音证据）。我认为，中介公司存在欺诈行为，要求解除合同返还定金和中介费，对方不承认不但不返还，反而要我支付违约金。我要起诉能胜诉吗？谢谢，

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