该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房屋租赁合同咨询
浙江 01-29 18:44 悬赏 25 发布者:525617 给我留言 回答:(2) 各位律师你好，我想咨询一下我的房屋租赁事宜。
之前我向二房东租了一个房间，住了一年后，二房东没有问我的情况下优先转租给了他的朋友甲，并与大房东在1月20日签了新的协议，，大房东收取甲方押金800，租赁时间从2月20日开始。我们知道后跟大房东说明我们有意向租，大房东同意我们租，并愿意退还押金给甲，并愿意多出800作为给甲的赔偿，但甲方认为除非我们赔三个月房租，否则不肯退，我们发现他们的合同虽在1月20日签订，但是在2月20日才生效，并不在租赁期间，大房东也要赔三个月的房租给甲方吗？另外两个人之间没有第三方的协议有用吗？
之前我向二房东租了一个房间，住了一年后，二房东没有问我的情况下优先转租给了他的朋友甲，并与大房东在1月20日签了新的协议，，大房东收取甲方押金800，租赁时间从2月20日开始。我们知道后跟大房东说明我们有意向租，大房东同意我们租，并愿意退还押金给甲，并愿意多出800作为给甲的赔偿，但甲方认为除非我们赔三个月房租，否则不肯退，我们发现他们的合同虽在1月20日签订，但是在2月20日才生效，并不在租赁期间，大房东也要赔三个月的房租给甲方吗？另外两个人之间没有第三方的协议有用吗？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-29 18:55
你好，这个要依据他们的租赁合同定违约金的。
追问：
也就是说要赔三个月房租，但不是没到2月20日吗？他们合同时写2,20日租赁合同生效的
回答：
签订了合同没有特别的情况就要履行的。
追问：
那我们之前的租户没有优先承租权吗？
回答：
这个是你们和房东之间的法律关系，那个是房东和他之间的法律关系，是不一样的。
追问：
那房东一定要赔那人三个月房租吗？但他只交了押金而已啊
- [浙江-杭州]
- 钱亚芳律师
- 113229积分
回复时间： 2013-01-29 19:11
由于如果这合同已经签署（的前提是这合同二房东如果确实有权有权签，如二房东与大房东的租赁合同中约定允许二房东转租），那么合同已成立，那如果出租人违约是要承担租赁合同规定的违约责任的。
追问：
二房东下个月10到期，然后在这月他私下带他朋友跟大房东签完才跟我们讲我们要换二房东了，而大房东是以为二房东确定我们不租才跟新的人签的，可事实是我们并不知道，我们能向老的二房东所要赔偿吗
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 乙方房屋租赁解除合同的问题咨询 1个回答
0 - 关于房屋租赁提前解除合同的问题咨询 2个回答20
- 房屋租赁合同咨询 5个回答0
- 房屋租赁合同咨询（急，谢谢） 2个回答0
- 房屋租赁合同咨询 1个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
