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房屋买卖合同纠纷

福建 01-29 18:45 悬赏 0 发布者:黄认秋给我留言回答:(2)

黄某向毛某买房，双方签订合同，黄某也已向毛某付清房费，但是黄某未办房产证，现毛某想毁约，因合同上有一条：双方若有一方毁约，需支付十万元。是不是毛某只需支付十万元和购房的钱，就可以毁约呢？

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回复时间： 2013-01-29 18:46

你好，不是的，你可以起诉要求继续履行合同，履行过户。

追问：

那若对方不肯履行合同，直接赔偿十万元和当时的购房款呢？

回答：

你可以选择不接受的。

追问：

问题是合同表明，违约付十万元，若想违约不是付十万元即可么？

回答：

不是你这样理解的。守约方可以选择。

追问：

那双方签订的合约在法律上有没有什么法律效力呢？如果对方执意毁约，我可以得到哪些赔偿呢？

回答：

违约金。

回复时间： 2013-01-30 09:49

不能，起诉要求继续履行合同。

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