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二手房买卖居间协议是否有效，能否讨还定金
上海 04-03 19:17 悬赏 0 发布者:张一禾 给我留言 回答:(18) 签了二手房买卖居间协议付了定金，协议写无抵押，产调拉出来有抵押，能判协议无效么，是否能判定返还定金？
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
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回复时间： 2019-04-03 19:22
有效，但可以请求解除
追问：
事实上有抵押，协议上写无抵押，能否起诉中介方和卖方欺诈？
- [上海-静安区]
- 王可红律师 VIP
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回复时间： 2019-04-03 19:33
你好，协议有效的
追问：
你好，我觉得有抵押的房产有风险，不想买了，中介方不愿意退定金怎么办？能否追回定金？
回答：
你好，抵押的房子确实不能买，但你不能说你自己不买，那就意味着是你违约
- [上海-杨浦区]
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回复时间： 2019-04-03 19:46
协议有效。
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回复时间： 2019-04-03 20:01
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
- [上海-长宁区]
- 徐荣康律师 VIP
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回复时间： 2019-04-03 20:40
可以起诉的
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回复时间： 2019-04-04 07:20
不能仅仅以这个理由要求解除合同
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回复时间： 2019-04-04 08:56
你好，协议有效，但可以要求承担违约责任。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
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回复时间： 2019-04-03 19:24
协议是有效的，可以先书面催告对方要求其解除抵押，如对方在期限内不配合的可解除合同 要求对方承担违约责任
追问：
事实上有抵押，协议上写舞抵押，能否起诉中介方和卖方欺诈？
回答：
要看是存在恶意隐瞒 还是笔误，另外要看是否会影响合同履行
追问：
卖家说告知中介的，中介说不知情，拉了产调才知道，中介然后说卖家不想让我买家知道，
回答：
先书面催告对方给对方合理期限解除抵押，如之后仍未解押的，你可以起诉解除合同，要求对方双倍返还定金
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2019-04-03 20:44
协议有效的，如违反了协议内容，对方属于违约，需要双倍返还定金。
我的补充： 2019-04-04 08:29
协商不成，可起诉要求解除居间协议，双倍返还定金。若需要帮助，可来电或当面咨询。
- [上海-普陀区]
- 王珂律师
- 246986积分
回复时间： 2019-04-03 21:31
居间协议是否约定了网签时间节点呢？建议尽快发函要求卖家尽快办理抵押登记的注销手续，宽限期满仍未处理的，可要求解除合同，双倍退还定金
- [安徽-阜阳]
- 徐玲律师
- 44714积分
回复时间： 2019-04-03 22:37
可以要求对方解除抵押，如果解除不了抵押，可以解除合同，要求对方承担违约责任，并赔偿损失。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
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回复时间： 2019-04-04 01:28
我国法律规定，合同违约方承担责任
- [山东-济南]
- 闫燕律师
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回复时间： 2019-04-04 09:08
可以要求对方解除抵押
- [山西-太原]
- 李晓玲律师
- 312240积分
回复时间： 2019-04-04 10:01
有效的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2019-04-04 10:05
协议有效。
- [上海-普陀区]
- 潘颖律师
- 3832积分
回复时间： 2019-04-04 10:38
居间协议是否约定了网签时间节点呢？建议尽快发函要求卖家尽快办理抵押登记的注销手续，宽限期满仍未处理的，可要求解除合同，双倍退还定金
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2019-04-04 11:52
什么性质的抵押，抵押是否可以解除？能解除的话，不影响交易。
建议带协议当面详细咨询律师，便于判断。
建议带协议当面详细咨询律师，便于判断。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2019-04-04 15:59
协议有效。
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