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按揭方式的二手房买卖合同纠纷
北京 04-09 20:06 悬赏 0 发布者:139805 给我留言 回答:(18) 例如 ;买卖合同中写明售房价50.5万，买房人交了5000元定金，买房人按揭付款 ，但是合同内容是剩余首付款50万，最后一批房款50万银行按揭贷款部分，合同这里是不是矛盾呢
如果卖家在没有收到首付款50万的情况下，买房人在银行贷款审批通过了但没放款给卖家，卖家没收到首付款50万的情况下， 买家要求将房产证过户到买家名下，卖家觉的有风险取消本次交易，算违约吗 卖家终止交易有什么不良后果
如果卖家在没有收到首付款50万的情况下，买房人在银行贷款审批通过了但没放款给卖家，卖家没收到首付款50万的情况下， 买家要求将房产证过户到买家名下，卖家觉的有风险取消本次交易，算违约吗 卖家终止交易有什么不良后果
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- [上海-长宁区]
- 徐荣康律师 VIP
- 电话：15021871079
- 1018809积分
回复时间： 2019-04-09 20:25
可以起诉解决的
追问：
哪一方会胜诉
回答：
律师不能算命
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4563033积分
回复时间： 2019-04-09 20:39
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
追问：
假如 要是买家提供虚假首付款20万证明 ，证明开出方式是出资人给买家，买家给卖家打款，然后卖家给出资人打款，钱走了个过程 这样的情况下卖家和买家哪家胜率大
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
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回复时间： 2019-04-09 21:02
需要按照合同约定办理，协商不成，诉讼
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 249670积分
回复时间： 2019-04-09 21:18
都是先过户才能发放贷款，具体要看违约责任证据情况
追问：
假如 要是买家提供虚假首付款20万证明 ，证明开出方式是出资人给买家，买家给卖家打款，然后卖家给出资人打款，钱走了个过程 这样的情况下卖家和买家哪家胜率大
- [北京-朝阳区]
- 北京孟宪辉律师 VIP
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回复时间： 2019-04-09 23:41
看合同约定，专业房产律师，详询来电微信
- [北京-朝阳区]
- 魏伟律师 VIP
- 电话：13911274248
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回复时间： 2019-04-10 14:35
你表述案情有出入 详情电联
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2019-04-09 20:11
按揭没有这么高的
追问：
那是不是这个合同无效呢
回答：
这个合同有问题
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2019-04-09 20:23
你好，需要按照合同约定诉讼。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454931积分
回复时间： 2019-04-09 20:30
您好，按揭没有这么高的
追问：
假如 要是买家提供虚假首付款20万证明 ，证明开出方式是出资人给买家，买家给卖家打款，然后卖家给出资人打款，钱走了个过程 这样的情况下卖家和买家哪家胜率大
- [北京-朝阳区]
- 雪化平律师
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回复时间： 2019-04-09 20:31
需要结合具体合同分析，建议带材料找律师面谈
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间： 2019-04-09 21:12
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
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回复时间： 2019-04-09 22:27
你好，由合同违约方承担责任。
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2019-04-10 08:50
起诉解决
- [山东-济南]
- 李滨律师
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回复时间： 2019-04-10 09:03
需要结合具体合同分析
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2019-04-10 09:59
你好，建议卖房不要轻易取消交易，防止违约；具体根据合同约定及履行情况确定解除合同事宜。
- [山西-太原]
- 李晓玲律师
- 312240积分
回复时间： 2019-04-10 10:40
建议你可以委托律师处理，维权
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
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回复时间： 2019-04-10 11:39
您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，详情可电询为您详细解答。
- [北京-朝阳区]
- 刘甲律师
- 37680积分
回复时间： 2019-04-10 15:04
你好，合同本身存在相矛盾的条款，所以对应条款的效力就需要结合合同目的和合同整体内容分析的，如果有违约的情况，需要承担违约责任。具体情况可以电联律师详细咨询。
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