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违约金赔偿问题
02-04 20:04 悬赏 5 发布者:唛头笔 给我留言 地区:江苏－苏州 回答:(4)
十几年前，我在城中村购买了一块私人的宅基地，并自建房, 花费了大概20万元。购买时没有签署宅基地的买卖合同，原因是中间人说土地私人不能买卖，如果以后有事，容易形成无效合同，故当时签订了一份宅基地租赁合同，注明无限期永久性租赁，租赁费一次付清，租用费用5万元。房产证,土地证现在归卖方名下。原因是我只有租凭合同（领证时政府这么说的）。前些日子有人告诉我租凭合同最长只有20年，怕到时卖方找麻烦，违约条款注明提前收房的情况， 赔偿50万元违约金（注上：参照物价上涨因素）。请问这个问题我该怎么办？20年后如收房，打官司能赔到多少违约金？
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回复时间：2013年02月04日 20时07分
按照实际损失赔偿！
追问：
是建房费用还是违约费用？麻烦了。
回答：
所有都算上！
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
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回复时间： 2013-02-04 20:07
属于无效合同
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- 张 静律师
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回复时间： 2013-02-04 20:13
土地不可以买卖，约定无效
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-02-04 23:21
按约定赔偿。
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