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我这种情况可否要求开发商支付违约金
辽宁-抚顺 06-30 20:45 悬赏 0 发布者:wangha…… 给我留言 回答:(4) 2013年1月9日原告与被告签订合同编号为:K2012211-081《商品房买卖合同》(下称《合同》),原告作为买受人,购买座落地址是抚顺经济开发区翔宇路66号隆润国际小层小房,建筑面积x平方米,每平方米x元,合同价款x元(其中现金x元,贷款x元),合同规定被告应当在2013年6月30日前交房。签订合同后,原告依约履行了付款义务。2013年10月原告接到被告的《入伙通知书》,要求原告在2013年10月28日办理入伙手续。由于被告不能按《合同》第十一条要求出示第八条规定的证明文件,原告没有办理入伙手续。2014年至2016年原告曾几次到被告处询问隆润国际竣工验收情况,均回答正在办理。2019年5月原告到被告处办理商品房交接手续时,要求被告在办理前出示《合同》第八条规定的证明文件,被拒绝。2019年6月10日原告通过快递将《请求提供隆润国际验收合格证明文件及支付违约金的函》发给被告,被告以电话号码(号码为《合同》上的联系电话,已拆除)不符为由,拒绝接收。2019年6月18日原告将上述函件送到被告处,被告看后至今没有回音。因此被告至今没有将经验收合格的商品房交付原告。
《合同》第八条规定:被告应当在3013年6月30日前,将依照国家和地方人民政府的有关规定,经验收合格的商品房交付原告使用。《合同》第十一条规定:交接。商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。《合同》第九条规定:被告如未按本合同规定的期限将商品房交付原告使用,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起,到实际支付之日止,被告按原告已付房款额的银行同期贷款利率支付违约金。原告依照上述约定要求被告支付违约金,未果。
《合同》第八条规定:被告应当在3013年6月30日前,将依照国家和地方人民政府的有关规定,经验收合格的商品房交付原告使用。《合同》第十一条规定:交接。商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。《合同》第九条规定:被告如未按本合同规定的期限将商品房交付原告使用,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起,到实际支付之日止,被告按原告已付房款额的银行同期贷款利率支付违约金。原告依照上述约定要求被告支付违约金,未果。
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