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房屋租赁合同未到期,出租方要求出卖房屋,我方应如何处理?
河北-张家口 02-25 10:01 悬赏 0 发布者:licaiy…… 给我留言 回答:(3) 在租赁房屋合同未满期间,甲方要求乙方搬出,将其房屋出卖,乙方应如何处理?当时签订合同为写明该条款!
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回复时间: 2013-02-25 10:03
你可以要求按合同约定履行。或者对方承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2013-02-25 10:07
房屋出售,原合同继续有效
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-02-25 10:15
首先,针对本事,合同法明确规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。即在租赁合同未满间,非因合法事由,您有权继续租赁该房屋,租赁法律关系不受甲方(即房主)变更的影响。
再次,作为房屋承租人,您还享有特殊权利----房屋承租人的优先购买权。即当甲方(即房东)转让房屋时,您在同等条件下(购买条件相同)、在合理期限内(一般为知道之日起3个月内)可行使相对他人优先购买的权利。
再次,作为房屋承租人,您还享有特殊权利----房屋承租人的优先购买权。即当甲方(即房东)转让房屋时,您在同等条件下(购买条件相同)、在合理期限内(一般为知道之日起3个月内)可行使相对他人优先购买的权利。
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