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产权居住房会不会被拿来出售抵押？
02-26 15:47 悬赏 5 发布者:105509 给我留言 地区:北京－北京 回答:(6)
父亲车祸去世后，留给我和妈妈一套我们现在居住的房产，也是唯一的一套房子。名字写的是我和妈妈的，他们父母共有财产金额非常少，现在爷爷奶奶想要分父亲遗产，按照法律，我们现在居住的房子里，母亲的份额中有一半是父亲的遗产，我们四个继承人可以均分。
请问，如果爷爷奶奶要我们这钱给他们，而我们又没有这么多现金的话，爷爷奶奶或者法院有没有权利来出售我们的住房？如果我们家实在拿不出这么多现金，他们会怎么处理？
请问，如果爷爷奶奶要我们这钱给他们，而我们又没有这么多现金的话，爷爷奶奶或者法院有没有权利来出售我们的住房？如果我们家实在拿不出这么多现金，他们会怎么处理？
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 电话：13801393564
- 276273积分
回复时间：2013年02月26日 15时48分
根据你描述的情况，你爷爷奶奶的确有权要求分割你父亲的遗产，包括你父亲房屋中相应的份额。但如果你家只有这一套住房的话，法院只会冻结查封，但不会强行拍卖，你们可以与爷爷奶奶签订调解协议，分期支付相应房款即可。
追问：
冻结查封对我和妈妈（长期居住人）的生活会有什么影响吗？不能出售，不能租赁的意思吗？冻结查封的时效是多久？是不是直到支付完了相应财产给爷爷奶奶，才会解除房屋查封？如果四位遗产继承人一方身亡是否就丧失继承权了？
回答：
冻结了只是不能出售不能办理抵押等，对生活没有影响，也可以出租。
你们履行判决完毕才可以向法院申请解冻，继承人过世的，由继承人的继承人继续继承，不丧失继承权，因为原有的权利已经既定了。
追问：
再请教，我父亲去年去世了，将来如果爷爷奶奶过世后，我和我妈妈是否还享有爷爷奶奶的遗产继承权？爷爷奶奶还有其他的子女健在。
回答：
你对你爷爷奶奶的遗产有代位继承权，是代为你父亲继承，你和你爷爷奶奶其他子女是享有平等权利的，参与你爷爷奶奶将来的遗产继承，但你母亲对你爷爷奶奶的遗产是没有继承权的
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2013-02-26 15:49
法院只能查封 无法拍卖。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-26 15:50
要具体依据案件的有关情况，判决享有一定房产份额。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-26 16:15
是唯一住房一般是不会执行的。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师
- 305839积分
回复时间： 2013-02-26 16:15
您好，一般查封，不会拍卖。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-02-26 16:16
你好，没有权利出售你们的房子。建议和爷爷奶奶协商解决。
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