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经济适用房买卖纠纷，买房反悔
02-27 13:56 悬赏 20 发布者:eamonn…… 给我留言 地区:江苏－南京 回答:(6)
我妈5年前买了一套经济适用房，和卖方签了协议，约定5年后可以上市交易的时候过户。现在5年期限已到，卖方玩儿失踪，我们想打官司，不知道法院是否会支持我们。如果请律师，费用大概多少？另外，我们有卖方当年亲手签下的购房款收据，但有的律师说当年汇款给卖方的汇款单据也要调出以作证据，可是如果调不出怎么办？有的如果直接给了现金没有单据，就凭购房款收据难道不能证明卖方收过我们的钱么？
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最佳答案
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 电话：13583277890
- 312922积分
回复时间：2013年02月27日 14时16分
1、会支持的；2、律师费一般是房产价值3-6%；3、有协议和收据以及你们居住房产的情况证据即可。
追问：
请问 什么叫“居住房产的情况证据”？
回答：
就是你付款了，他把房产交给你们居住了，你们一直居住涉案的房产。
追问：
懂了，如果涉案房我们一直把它租出去了呢？
回答：
只有在你们管理控制就是你们的财产。
提问者对最佳答案的评价：
条理清晰，对追问能耐心解答
其它答案
- [河南-郑州]
- 王龙天律师
- 8533积分
回复时间： 2013-02-27 13:58
只要有购房款收据就可以证明买方收到款。关键是要看你们的经济适用房是否准予买卖，如果不准，那么这种买卖属于违法的，不成立。
追问：
请问经济适用房是否准予买卖，难道国家没有统一说法？属于地方性政策？
回答：
经适房一般是不准买卖的。因为是为了解决住房困难才有经适房的。你们这样本身就是钻法律的空子，对方要是反悔，你的官司不易的胜诉
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4544594积分
回复时间： 2013-02-27 14:34
卖方认可的，就不必付款证据
追问：
为什么仅凭购房款收据不能完全证明对方收过我们的钱呢？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-27 14:42
仅凭购房款收据是不能完全证明对方受过你们的钱，需要结合你们的购房协议及实际情况来认定。
追问：
为什么仅凭购房款收据不能完全证明对方收过我们的钱呢？
- [江苏-南京]
- 曾金峰律师
- 102411积分
回复时间： 2013-02-27 15:13
1、如果双方协商不成，可以到法院起诉，法院应该根据双方签订的房屋买卖合同内容来判决；
2、根据江苏省律师收费标准来计算律师代理费；
3、一般情况下，对方签字的购房款收据可以证明对方已经收到了购房款。
2、根据江苏省律师收费标准来计算律师代理费；
3、一般情况下，对方签字的购房款收据可以证明对方已经收到了购房款。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-01 12:36
可以搜集材料起诉要求对方配合办理过户手续
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