房产纠纷

我于2018年5月20日在售楼部定购一套商品房，并交付了40%的首付款。定购合同约定我于2018年5月30日之前带相关资料到售楼部签署《房屋买卖合同》。5月30日时，售楼部说暂时还不能签合同，再等等。之后，我多次去售楼部问什么时候能签，但一直回答是等等。当时我很奇怪，就多方了解，才知道我定购的商品房早已被查封了。为此我一直找售楼部和开发商要求处理签署合同未果。半年后，售楼部打电话给我，叫我带定购资料到售楼部给我调换一套，原因是原来那套，法院要拍卖了。所以趁现在有房源给我调一套。但调一套暂时也不能签合同。因为余下房子都是抵在第三方名下。我担心房被拍卖，所以无奈之下调换一套（调换时重写定购合同，合同日期还是写我开始定购合同的日期2018年5月，只是房号改了，其它和原来合同一样）。现在已经拖了好久了，开发商一直不处理。我现在想通过起诉要求开发商退还购房款，我的请求法院能支持 吗？