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央产房买卖合同纠纷
北京－大兴区 02-28 16:15 悬赏 0 发布者:dai-zh 给我留言 回答:(16) 律师，您好！
我在今年1月5日签订了房屋买卖合同，是一套央产房。对方在收取了我5万元定金和第一笔首付款35万元后，表示央产房上市手续办起来很麻烦，不想继续履行合同了。并说愿意以双倍定金来赔偿我。我当然不同意，说要继续履行合同，时间上可以宽限些。对方不愿继续履行合同，并说这个合同是无效的，他这个属于不可抗力。这显然是无理狡辩。按照合同的补充协议，他这应该属于根本违约，应该赔偿房价的百分之二十。您看，我们应该怎么要求他赔偿呢？
我在今年1月5日签订了房屋买卖合同，是一套央产房。对方在收取了我5万元定金和第一笔首付款35万元后，表示央产房上市手续办起来很麻烦，不想继续履行合同了。并说愿意以双倍定金来赔偿我。我当然不同意，说要继续履行合同，时间上可以宽限些。对方不愿继续履行合同，并说这个合同是无效的，他这个属于不可抗力。这显然是无理狡辩。按照合同的补充协议，他这应该属于根本违约，应该赔偿房价的百分之二十。您看，我们应该怎么要求他赔偿呢？
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4566682积分
回复时间： 2013-02-28 16:39
有约定的，按约定追究他违约责任
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 249885积分
回复时间： 2013-02-28 16:44
可以追究对方违约责任，协商不成诉讼解决，需要帮助电话联系
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2013-02-28 19:17
您好
1 可以按照合同约定要求违约责任；
2 我可以做风险代理，胜诉后付费；
3 详情来电咨询。
1 可以按照合同约定要求违约责任；
2 我可以做风险代理，胜诉后付费；
3 详情来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2013-02-28 16:18
协商不成 到法院起诉 主张对方履行合同 赔偿损失。
追问：
您好！谢谢回复。我想再次请教您，如果对方真是有难以克服的困难办不下这个央产房上市的登记表，那我们签的这个合同还是有效的合同吗？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-28 16:19
双倍返还定金
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-28 16:19
具体依据协议约定，主张相应的权利，如果发生争议，协商不成，可以起诉维权。
- [北京-东城区]
- 赵虎律师
- 13945积分
回复时间： 2013-02-28 16:22
可以按照合同来进行要求她赔偿。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-28 16:23
可以按照合同约定要求违约责任，协商不成可以起诉。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-28 16:23
可以起诉对方违约，要求赔偿。
详情可来电来访。
详情可来电来访。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-02-28 16:33
您好：
我长期代理购房合同纠纷案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系本律师。
我长期代理购房合同纠纷案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系本律师。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2013-02-28 16:35
按照合同约定要求赔偿。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-28 16:57
你好，协商不成到法院起诉对方要求继续履行合同。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-02-28 20:34
协商不成可以向法院起诉
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2013-02-28 20:58
你好，你有权要求对方继续履行合同。本律师可以为你提供法律帮助，详情可来电咨询。
追问：
谢谢您！对方已经明确表示不再履行合同了。而且她不去办理相关上市的手续，那这个房子就不能进行买卖。您看我是要求她继续履行合同可行，还是要求她赔偿更好呢？
回答：
你好，建议从继续履行合同的角度进行诉讼。法院调解时可以考虑要违约金解除合同。详情可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-28 22:47
您好，按照合同补充协议，出卖人拒绝履行合同属于根本违约，应该赔偿房价的百分之二十，具体法院是否全部支持，以实际情况判断，祝好
追问：
您好！谢谢您的回复。对方现在说她是在不知道办央产房上市手续这么麻烦而且是在中介的欺骗的情况下签约的，因此认为该合同无效。所以她不承认自己违约，说要赔也只能是双倍返还定金。这和我们的损失相比相差太大。您看我们应该怎样要求她赔偿呢？
回答：
您好，我已经说的很明确了，按照合同约定赔偿，祝好
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-01 16:08
你好：
可要求对方继续履行合同并承担违约责任，如有疑问可致电详谈。
可要求对方继续履行合同并承担违约责任，如有疑问可致电详谈。
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