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租约纠纷
浙江－宁波 03-01 20:28 悬赏 0 发布者:volcan…… 给我留言 回答:(3) 房屋合同应于20天后到期 租客未提前通知我要搬家解除合同 昨天告知今天交钥匙 我把押金扣除未付的水电费后的钱准备好了。今天她交钥匙我把余额还给她 房客提出要退剩余20天的租金 我未答应 因为我没让他们提早交房 是房客自己要退房的。请问 是他们违约在先 我需要退租么 急 谢谢
合同写明双方如有一方单方面中途终止合同 视为违约 要支付违约方1000违约金的
合同写明双方如有一方单方面中途终止合同 视为违约 要支付违约方1000违约金的
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-03-01 20:31
对方应承担违约金
- [广东-广州]
- 梁森律师
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回复时间： 2013-03-01 20:33
合同没有约定就不需要。
- [河南-郑州]
- 王龙天律师
- 8533积分
回复时间： 2013-03-01 20:35
这种情况可以不退已经收的房租，你说的有道理。他们违约在先，也不是你赶他们走。把这道理给房客讲讲，应该理解并明白的。和气生财，还是心平气和地讲道理吧。
追问：
他打电话来恐吓我 不退钱就把钱敲回来 要来砸东西 今天又来我家 说给两天时间 不然就砸了
我也算好说话 当时他老婆来交钥匙的 我说这样 如果20天内租出去 退你几天房租 我不会两边都收钱 大家都不容易！美想到晚上竟然恐吓我了 可惜没录音
回答：
这样说你做的也很正确了。如果在威胁你你就报警吧。他不敢真的来打砸的。我觉得你还是很通情达理的。对于房客这样没素质的人不要理他吧。难怪他没有自有房屋住，还要租房。钱是靠诚实劳动挣来的。祝你好运！
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