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房屋宅基地的问题
北京－丰台区 03-04 14:53 悬赏 0 发布者:5632 给我留言 回答:(13) 房子可能会面临拆迁，最近才知道，宅基地不是自己的名字，但是我已经在现在的地方住了快30年，房子都是自己盖的，请问拆迁时有影响吗？
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4557801积分
回复时间： 2013-03-04 14:56
有影响
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2013-03-04 15:11
您好，有影响。
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话：13720286680
- 348357积分
回复时间： 2013-03-04 15:50
不会有影响
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-03-04 20:53
您好，各地政策不同，参照当地政策规定
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-04 14:54
你好！一般不会有影响
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-03-04 14:58
你好，首先要看你是否是本村村民，如果不是本村的村民，那么你就没有宅基地的土地使用权，其次，如果你的房子有房产证，拆迁的时候你可以得到相应的补偿，如果没有房产证，那么你的房子属于非法建筑，没有补偿。具体情况可来电咨询。
追问：
我们是本村的村民，房基地的名字是我公公的 结婚那会我们还申请不了宅基地 就用坏了他的名字 但是他现在已经死了，还会有影响吗？
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-03-04 15:01
你好，可能会有影响，建议来电咨询详谈
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2013-03-04 15:20
会有影响，没有登记在你名下，很可能你就不是合法受偿人了，建议及时联系村委会变更宅基地使用证到你名下。
追问：
变更宅基地使用证 会麻烦吗？我公公已经死了好多年
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-04 15:31
如果能够变更的话，建议变更在你的名下。
具体建议咨询村委会以及当地土地管理部门。
具体建议咨询村委会以及当地土地管理部门。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2013-03-04 15:57
您好，有一定影响，建议变更在你的名下
追问：
变更宅基地使用证 会麻烦吗？我公公已经死了好多年 需要提供什么吗？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-04 16:20
有影响的，尽快确权。
- [北京-朝阳区]
- 周阳律师
- 5073积分
回复时间： 2013-03-04 16:43
有影响，拆迁的被拆迁人是宅基地集体使用权证上的使用人。
追问：
那怎么办？我公公死了好多年了
追问：
宅基地是我公公的名字 当时分家分的我们 他现在已经死了好多年了
回答：
最好能找到当时分家析产的凭据。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-04 19:45
首先要确定房子的性质，是否有产权证。
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