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二手房交易中房主隐瞒没有土地证算不算违约?
山东-淄博 03-05 10:55 悬赏 0 发布者:784951…… 给我留言 回答:(3) 我通过中介与二手房主签定二手房买卖合同并支付定金,签定前房主曾说有土地证母证,交易后我可以自行办理,但是现在我通过土地局咨询此房产根本没有土地证母证,不能办理土地证,这种情况算不算卖方违约?我的定金可以要回来吗?可以追究卖方违约金吗?
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- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间: 2013-03-05 11:19
属于欺诈,应该给付双倍的定金
追问:
合同有说如果违约可以要求赔偿房产总价30%,也可以吗?谢谢
回答:
应该按照违约条款要求的。
追问:
现在情况是卖家不露面,中介扯皮,没办法了,我也没有证据证明卖家说过这话,中介还说我就是起诉打官司没有证据也白搭,而且中介说如果我起诉,中介就帮卖家作证没有说过,这样我该怎么办?起诉可能赢吗?
- [山东-淄博]
- 刘辉律师
- 8514积分
回复时间: 2013-03-05 16:17
可以要求解除合同赔偿损失。
追问:
现在情况是卖家不露面,中介扯皮,没办法了,我也没有证据证明卖家说过这话,中介还说我就是起诉打官司没有证据也白搭,而且中介说如果我起诉,中介就帮卖家作证没有说过,这样我该怎么办?起诉可能赢吗?
回答:
建议携带资料来办公室面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-03-05 21:15
可以要求对方承担定金责任和违约责任,详情建议电话联系以提供更多帮助。
追问:
现在情况是卖家不露面,中介扯皮,没办法了,我也没有证据证明卖家说过这话,中介还说我就是起诉打官司没有证据也白搭,而且中介说如果我起诉,中介就帮卖家作证没有说过,这样我该怎么办?起诉可能赢吗?
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