二手房卖家要破坏房屋

现在就是担心到时候交房时业主破坏房屋基建设施，比如哪里墙被打了一个洞，哪里地板被撬了一个缺。内嵌衣柜被弄坏之类的。若找他责任，他可以推托说买房当时看房时本来就这样，只是没注意到而已。不能算卖家的责任。

不会，这个可以鉴定的。就算有细小的破坏，也不值十万元。如果是大的或者外表看得到的，一看就知道，因为当时买时是验过房的，如果接收房子时房子不完好，中介是不会把钱都给对方的，你也可以拒收。如果你觉得有必要可以委托律师提前介入。

昨天商谈时业主耍无赖还谈到现在房子还是他的，那如果过户期间房子的墙壁出现裂缝，他是没有责任和义务去把墙补好了再交房的。
所以依照这个逻辑即使交房时出现房屋意外，他也不用负责的

如果出现这类问题，是他的责任。你录音下来，可以证明现在是好的，那么他应当按照现状交房，如果损坏房屋，他需承担责任。