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关于二手房交易税费问题
03-08 00:43 悬赏 10 发布者:l69791…… 给我留言 地区:四川-成都 回答:(6)
前不久签了一份二手房买卖合同(我是买方),在不知道交易税費哪些是我出,哪些是卖方出的情况下通过中介公司签了买卖合同,后来在网上查二手房交易税发现网友回答:一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
可在中介签的合同中应为卖方缴纳的费用,现在全部由我缴纳。请问这份合同是否有欺诈成份,是否有效?
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
可在中介签的合同中应为卖方缴纳的费用,现在全部由我缴纳。请问这份合同是否有欺诈成份,是否有效?
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最佳答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 电话:
- 8388607积分
回复时间:2013年03月08日 15时06分
你好,你们的合同约定由你方支付这些费用,就应该由你支付。以后切记使用模版合同。
追问:
在不知道交易税費哪些是我出,哪些是卖方出的情况下通过中介公司签了买卖合同,这种情况我不知道专业术语要怎么说,是叫欺诈么?合同是否有效?
回答:
不存在欺诈,你的合同如何约定的?如果约定税费全由你方承担,就应该你承担。
其它答案
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间: 2013-03-08 09:09
你好,建议咨询相关部门
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间: 2013-03-08 09:37
你好,建议咨询相关部门。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-03-08 09:43
你好,合同双方意思自治,建议协商解决。如有疑问,欢迎致电或当面咨询。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4544571积分
回复时间: 2013-03-08 10:00
税费,可以约定由谁承担
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-03-08 10:05
你好!建议详细咨询当地房管局与税务局处理。
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