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二手房买卖合同是否为无效合同
重庆－开县 03-13 10:03 悬赏 0 发布者:mywxm 给我留言 回答:(9) 我通过中介看了一个二手房，该房属单位房，我交了两万定金，现在房主没有任何有效证件，包括房屋买卖合同，并且合同约定由我承担过房时的所有费用，合同对卖房没有任何约定，交付房款时是我要求卖方出示房屋有效证件时他不能出示，并要求签定补充协议约定双方按国家规定各自承担过户时的相关费用及产权交付时间，他不同意。这种情况我认为风险太大，要求退房，是否可以
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回复时间： 2013-03-13 10:28
还是有效合同
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回复时间： 2013-03-13 10:08
你可以退房！
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回复时间： 2013-03-13 10:08
限制流通房产，可以退房
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回复时间： 2013-03-13 10:09
仍是有效的
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回复时间： 2013-03-13 10:10
可以，你要把你说的对方不出示证件等应当告知你而没有告知你的证据收集到，才能保障你解除合同的合法性。
追问：
他现在回答就是单位正在办，也不出示任何东本。请问我应如何收集证据呢
回答：
你可以查询房管部门，由房管部门提供该套房没有进行产权登记的书面证明给你，同时通过证人或者录音、录像等证据证明签合同时没有告知你没有房产证的证据，主要是房管所证明，有了证据，你可以起诉到法院要求解除合同，并请求对方赔偿损失，退还押金。
追问：
中介在签合同的时候没有告诉有关过户的费用，在签合同的时候我们也没注意，他在合同里约定由买方承担所有的费用，中介完全是带有欺骗性的我也可以要求退还中介费吗
- [重庆-江北]
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回复时间： 2013-03-13 10:41
完全可以要求退还定金
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回复时间： 2013-03-13 11:11
直接要求退款
- [广东-广州]
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回复时间： 2013-03-13 13:07
建议具体带上材料到律师事务所进行详细咨询
- [重庆-渝中]
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回复时间： 2013-03-13 13:45
可以协商解除
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