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二手房买卖买方要注意的细节
辽宁－锦州 03-14 09:37 悬赏 0 发布者:钱一眉 给我留言 回答:(4) 我想买一套二手房，房龄18年了，卖家说这是他唯一一户房产，不存在即将实施的20%的税费的问题，卖方说过户过程中产生的税费买方出，因为是学区房，所以涉及到户口的问题，我们要求卖家在我们交了订金后就立马迁出户口，可是卖方说要等到房产更名后，他可以在交订金签协议时注明产权证更名几天内把户口迁走，因为我们是公积金贷款，卖方要求得到全款后再更名，这样是不是不公平条约，买方存在太大风险？买方要怎样在合同中注明，才能规避这种风险呢？
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为降低风险，建议进行资金监管，待对方履行全部义务后，再给付购房款。
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那你可以在合同中设立违约责任，如果多长时间内不更名，承担违约责任。你可以过户当他把房款给齐不就行了吗。
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