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房产过户咨询
黑龙江－齐齐哈尔 03-15 13:44 悬赏 0 发布者:xkth 给我留言 回答:(4) 这边10年多前买了个平房，一直没过户。现在想过户。情况是房主已故，房主没有儿女，并且在去世之前和妻子已离婚，现在我要怎么办理过户手续，都需要哪些资料证明？
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全部答案
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2013-03-15 13:46
建议到房产管理部门办理过户手续
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-03-15 13:53
具体情况去房产部门咨询，他如果有继承人的话应该尽快找到，办理过户手续。
追问：
他应该没有继承人了，现在房产局说不知道怎么弄。让我找律师。
回答：
看看这个办法吧，你到法院起诉， 要求确认该房屋归你所有，然后再拿判决到房产局办理过户。
追问：
起诉谁呢? 是已故房主吗？拿什么资料去？
回答：
最好还是找一找他的亲属，如果你能查到他的身份信息也可以，估计会要死亡证明，你还是去法院问问比较妥当。
追问：
如果有他的死亡证明，我就可以去法院起诉他是吗？ 之后就可以过户了？
回答：
死亡证明是一方面，法院还得查明你们之间买卖合同的真实性，上面的字是否是死者所签，最后才能判决或者裁定这个房屋归你所有，建议你去法院问问吧。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-15 13:54
拿着房产证明和房屋买卖合同，到房管局办理产权过户手续。
追问：
房产证明就是土地使用证吗
- [黑龙江-大庆]
- 张文东律师
- 73158积分
回复时间： 2013-03-15 14:10
你好，起诉继承人办理过户继承后过户
追问：
他本人已经过世了，没有继承人，该怎么起诉呢
回答：
父母、子女、配偶没有了，兄弟姐妹也没有吗
追问：
起诉继承人什么呢？如果他有继承权，那房子归他是吗？关键是怎么过给我？因为我已经买了10多年了。
回答：
你好，履行合同义务，即过户义务
追问：
如果他没有任何亲属呢？
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