房屋租赁合同纠纷

我是个体工商户 当时租房的时候谈的是房租一年七万租期暂三年 付款方式为第一年付八万 第二年付八万 第三年付五万
现在做了两年了由于市场不景气所以不租了  而房东现在说租金第一年是八万 第二年是八万 第三年是五万 
我现在共付房东包含财产保证金一万在内共计16万
想咨询一下我到底能占用多长时间房屋
具体合同条款如下
一、 租期暂定三年，时间从2011年4月3日起到2014年4月6日止，租金三年二十一万，上打租金，分三次交清，第一年八万，第二年八万，第三年五万，并一次性交财产和合同保证金各一万。期满后，入乙方不存在违约行为和财产损坏。全额退还保证金一万元。
二、 在租期内乙方所发生的一切费用由乙方如实按时交纳，房产税、取暖费、物业费由乙方交纳，如乙方拒交应缴费用，甲方可随时终止协议，并令其腾房，且剩余房租及保证金不退。
三、 乙方提前退房不退房租，逾期未交房租，甲方有权无条件收回房屋，其乙方财产按无主处理，后果乙方自负，保证金不退，如属政府行为，甲方按实际时间退还租金。三年，如甲方继续出租，在同等条件下优先乙方，租金随行就市，就高不就低。
四、 在租期内甲方应对所出租的房屋加强管理、按期收缴应收款项，并不定期检查提供给乙方使用的房屋设施，未经甲方同意，不得擅自拆改、不得转租。一楼后庭隔断墙在乙方撤离前按市场行情作价处理，如协议不成，恢复原样。因乙方装修造成破坏的部位，乙方撤离时必须修补完好。乙方应慎用水、电、暖，因乙方使用管理不当，发生管道堵塞、跑水、漏电等情况，由乙方自己负责解决，若给甲方造成经济损失照价赔偿。
五、 本协议签订后生效，租金以收条为据，租期以实付房租为准。本协议一式两份，甲方乙方各持一份，协议双方协商而定，双方必须严格遵守，一旦一方违约，违约方承担另一方全部损失。
六、 乙方在撤离时，乙方物品归乙方所有

这是合同全文 包括标点符号和其中的错别字都按原件内容
有哪位好心的律师帮帮我
谢谢 谢谢