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门面租赁，面积与房产证面积严重不符

上海 11-28 10:31 悬赏 0 发布者:二萝卜810…… 给我留言回答:(14)

我租赁的门面实际情况是，房产证面积是120平，房东搭了隔层变成了240平，房东将楼下60平出租给别人，另外楼下加楼上算150平出租给我，出租合同上写明是建筑面积150平，同时房东加了一句：因建筑面积有误差，所以按实际面积算。我过了几个月才发现这个情况，是否可以起诉房东合同欺诈。

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[湖南-长沙]
罗雨晴律师 VIP
电话：18075144330
555909积分

回复时间： 2019-11-28 10:34

可以起诉。有需要可以联系我，告诉你怎么处理

追问：

目前合同对我们不太有利

[安徽-巢湖]
罗远水律师
322349积分

回复时间： 2019-11-28 10:35

应以实际面积为准

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2019-11-28 10:40

你们是按套计算租金的，还是按面积计算租金的？如是按面积计算，可起诉解决解除。

追问：

合同上没写按面积算
，这是对我们不利的地方，但是他写了个物业费150平，收的

回答：

不是按面积计算租金，以面积误差要求解除合同比较困难。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2019-11-28 10:41

你好，需要，搜集证据起诉解决

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2019-11-28 10:48

可以起诉欺诈的可以起诉欺诈的可以起诉欺诈的

[上海-普陀区]
潘颖律师
3832积分

回复时间： 2019-11-28 11:15

以实际面积为准

[四川-成都]
陈铠楷律师
2085224积分

回复时间： 2019-11-28 11:31

．你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

[上海-普陀区]
王珂律师
246986积分

回复时间： 2019-11-28 11:34

无法因此要求解除合同

[上海-静安区]
代雨庭律师
261529积分

回复时间： 2019-11-28 11:44

可以起诉房东合同欺诈，因涉及违建，可以要求解除合同或者减少租金。可来电详细法律咨询。

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2019-11-28 14:31

起诉不了

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2019-11-28 16:22

通常按照合同情况处理。

[山东-济南]
石亚男律师
120874积分

回复时间： 2019-11-28 16:29

有合同可以起诉的

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2019-11-28 17:48

你好，你的描述太过简单了，你可以带着你手里的资料和证据面谈

[北京-西城区]
陈晓云律师
4616063积分

回复时间： 2019-11-28 18:26

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

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