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房屋买卖合同
辽宁 03-17 16:01 悬赏 0 发布者:yxk769 给我留言 回答:(3) 我在中介签了一个卖房合同，里约定首付款一万，办完公证后付余款，双方约定3月10日前办理过户手续，卖方无条件配合，但一直到3月11日买方也没有要求过户，卖方给买方打电话提出合同中止或过户，买方说第二天过户，但办手续时卖方手续不全，当天办不了，卖方要求第二天办理，但买方不同意说第二天办就开始收所得税，要求不买，要退定金，请问定金该退吗，他不买我以后卖要多交税这部分钱谁承担，耽误2个多月时间，卖房黄金时间都耽误了，合同陪尝条款约定：卖方中途不卖此房产或因其他原因构成交易不成，须以定金两倍赔偿，如买方不买则定金不退，请问，这情况下，交易不成是卖方违约吗，定金该退吗，如现在交易，个人所得税由谁承担
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- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间： 2013-03-17 16:18
都有责任均担损失
追问：
我的责任在哪，哪能说办马上就能把材料弄齐，现在政策变的这么快，约定时期到了，买方不办手续不是他的责任吗，我卖方想越早越好啊
回答：
个人意见，仅供参考
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2013-03-17 16:32
你好，卖方违约，你可以要求双倍返还定金。
追问：
我是卖方，约定10号前办理，买方说钱凑不齐才拖了两个月，签的10前办理，我怎么违约呢
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-03-17 19:37
你好，卖方违约，你可以要求双倍返还定金
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