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物业不作为与物业费交纳问题?
浙江-绍兴 12-17 10:54 悬赏 0 发布者:hgw159 给我留言 回答:(7) 05年左右交付的房子,我是二楼,有一无证小露台,(一楼是商铺,所以有一小块露台)。刚装修时,物业不允许搭雨棚,但后来因为露台漏水,影响商铺,物业建议我搭了雨棚,(从不让搭到建议搭,无证据,但从我阳台的装修上还是能看出,装修时没有考虑雨棚的)。
我们这幢楼顶楼是五楼,是斜顶,瓦片直接挂到边缘,刮风下雨下雪,经常会有瓦片掉下来,为次很多二楼的业主都投诉过,(十年以上了,已无投诉证据。)大概也是十年前,物业也请人来维修过屋顶,(不清楚怎么修的,只知道工人上屋顶去搞过,也已经没有证据)。
到15年,屋顶掉下来的瓦片砸破了我雨棚的4块钢化玻璃,16年又砸破5块玻璃,这二次,我都有110的报警记录。
其后,我多次电话催物业来修,物业一直没有处理。
到18年底,我再次去物业,在物业登记问题的电脑上有看到,他们记录了我的问题登记,所以我拿手机拍了照。但工作人员答复说:他们跟保险公司说,保险公司说雨棚是违章建筑,不赔,所以物业不处理。
那天我打了市长热线,投诉了这个问题,并且电话中我也提出了,物业不来修,我不会交物业费,但是一直拖,到时候他们会起诉我,市长热线的接线员直接答复我,物业不作为在前,可以不怕起诉。市长热线受理以后,三五天左右,住建局有个电话回访,但也是不了了之。
我从15年开始至今没有缴物业费,如果物业已经给我律师函,打算近期起诉我。
补充一点,18年底我去物业查我的问题登记时,我拍了照,并且录了视频,我有表明,我今天是来交物业费的,但是来交17、18二年的物业费的,15、16二年的我不交,等你们修复好我的玻璃以后,我再交。但物业不同意我交17、18二年,说要交必须从前面的先交,所以我没有交。
这事,如果被起诉,我有可能会赢吗?
另外会不会影响我的征信?
我们这幢楼顶楼是五楼,是斜顶,瓦片直接挂到边缘,刮风下雨下雪,经常会有瓦片掉下来,为次很多二楼的业主都投诉过,(十年以上了,已无投诉证据。)大概也是十年前,物业也请人来维修过屋顶,(不清楚怎么修的,只知道工人上屋顶去搞过,也已经没有证据)。
到15年,屋顶掉下来的瓦片砸破了我雨棚的4块钢化玻璃,16年又砸破5块玻璃,这二次,我都有110的报警记录。
其后,我多次电话催物业来修,物业一直没有处理。
到18年底,我再次去物业,在物业登记问题的电脑上有看到,他们记录了我的问题登记,所以我拿手机拍了照。但工作人员答复说:他们跟保险公司说,保险公司说雨棚是违章建筑,不赔,所以物业不处理。
那天我打了市长热线,投诉了这个问题,并且电话中我也提出了,物业不来修,我不会交物业费,但是一直拖,到时候他们会起诉我,市长热线的接线员直接答复我,物业不作为在前,可以不怕起诉。市长热线受理以后,三五天左右,住建局有个电话回访,但也是不了了之。
我从15年开始至今没有缴物业费,如果物业已经给我律师函,打算近期起诉我。
补充一点,18年底我去物业查我的问题登记时,我拍了照,并且录了视频,我有表明,我今天是来交物业费的,但是来交17、18二年的物业费的,15、16二年的我不交,等你们修复好我的玻璃以后,我再交。但物业不同意我交17、18二年,说要交必须从前面的先交,所以我没有交。
这事,如果被起诉,我有可能会赢吗?
另外会不会影响我的征信?
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回复时间: 2019-12-18 19:17
根据合同约定处理,协商解决,协商不成,直接起诉
- [浙江-杭州]
- 金聪聪律师
- 160951积分
回复时间: 2019-12-17 10:57
物业不作为,不影响缴纳物业费
- [浙江-杭州]
- 王成龙律师
- 16842积分
回复时间: 2019-12-17 10:59
这两者没有矛盾的,虽然物业有问题,但是这个物业合同有签订就应该履行,至于他的不作为你也可以通过诉讼或者举报的方式去做
- [浙江-杭州]
- 张舜律师
- 23779积分
回复时间: 2019-12-17 14:19
物业不作为你可以通过诉讼处理,但也不能作为不缴纳物业费理由
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2019-12-17 15:08
协商处理,协商未果,起诉维权。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2019-12-17 15:39
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- [浙江-杭州]
- 高肖峰律师
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回复时间: 2019-12-17 16:19
可以协商解决,协商不成诉讼解决。
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