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二手房买卖，卖家违约
03-19 11:11 悬赏 10 发布者:cool18…… 给我留言 地区:安徽－芜湖 回答:(5)
已签订购房合同，并交了8000定金，合同约定：我违约，卖家不退我定金，卖家违约要付双倍违约金。通过中介购买并签订的合同。但卖家以法院查封其房子要违约，并不负担任何违约金。在我没同意前，不退还我自己的定金，目前卖家的房产证押在中介处的。
请问：1、我起诉能不能赢？
2、我起诉划不划算？
3、卖家最多能受到什么样的处罚。
4、周期要多长？
谢谢您！
请问：1、我起诉能不能赢？
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- [上海-浦东新区]
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回复时间：2013年03月20日 12时00分
要看法院查封在他跟你签合同之前还是之后，如果是之前就是违约，如果是之后那可能只能退你定金，对方不给你钱，你只能起诉，没有什么划算不划算的，卖家没有处罚，一般民事案件简易程序三个月内，普通程序六个月内结案。
提问者对最佳答案的评价：
说的合理，详细
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回复时间： 2013-03-19 11:18
卖家应当承担违约责任，双倍返还定金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-03-19 11:37
卖家属于违约
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回复时间： 2013-03-19 11:46
1、对方违约的，你能胜诉。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-20 20:50
卖方违约，你可以胜诉。
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