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店面房屋租赁合同
03-19 18:57 悬赏 0 发布者:samwan…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(3)
房屋产权人不是我的,我与承租人签的店面租赁合同到期后，承租人没有将房屋归还于我；而是直接与房屋产权人签了租赁合同，这种情况算不算承租人违约！押金我是否可以不退！
问题补充：
合同中有，租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，如乙方要求继续租赁，则须提前两个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前两个月内向乙方书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 电话：13817261099
- 36763积分
回复时间：2013年03月19日 19时15分
不算；不可以。
追问：
合同中有，租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，如乙方要求继续租赁，则须提前两个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前两个月内向乙方书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
回答：
这个条款，一般来讲，对你们之间的续租有约束力。但不能约束对方和第三人的租赁。同时，你也要考虑你和房东的租赁合同是否到期的问题。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢！
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-19 19:06
你好，如果你们的合同已经到期，而合同中也没有关于续签的约定，承租人可以和房东直接签订租赁合同的。
追问：
合同中有，租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，如乙方要求继续租赁，则须提前两个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前两个月内向乙方书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-19 19:12
合同已到期，不算违约
追问：
合同中有，租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，如乙方要求继续租赁，则须提前两个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前两个月内向乙方书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
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