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房屋买卖合同纠纷

北京－朝阳区 03-22 18:26 悬赏 0 发布者:blestu 给我留言回答:(8)

律师您好!
我咨询一下房子买卖合同纠纷
我是卖主，买主伙同中介买了假离婚证，向银行申请首套房贷款，但在建委过户时由于假离婚证的原因，买方的信息材料建委的审核材料没有通过，建委拒绝给我们办理过户手续。于是，买方要求我们与他们一起将网签合同撤销，然后重新做一个网签合同。但我认为，买方和中介瞒着我做了一些虚假手续，导致不能过户，其撤网签的要求不是我的合同义务，我拒绝撤销。但我若不撤销网签合同，买卖合同就没法继续履行。
我的问题是：像这种情况，我是否可以向法院起诉，追究买方的违约责任，并解除双方的买卖合同？

问题补充：

我是卖主，买主伙同中介买了假离婚证，向银行申请首套房贷款，当贷款批下来后，买主要求我们与他们一起将网签合同撤销，然后重新做一个网签合同，买主的理由是建委过户时可能会查出买方的信息材料不符，建委可能会拒绝给我们办理过户手续。但我认为，买方和中介瞒着我做了一些虚假手续，导致不能过户，其撤网签的要求不是我的合同义务，我拒绝撤销。但我若不撤销网签合同，买卖合同就没法继续履行。
我的问题是：像这种情况，我是否可以向法院起诉，追究买方的违约责任，并解除双方的买卖合同？

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2013-03-22 18:37

您好！
1 可以起诉到法院，要求解除合同，并要求对方承担违约责任；
2 我可以做风险代理，胜诉后付费；
3 详情来电咨询。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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966750积分

回复时间： 2013-03-22 20:07

买主属于以欺诈的方式与您签订合同，根据合同法的相关规定，应属于无效合同，您可以向法院起诉

追问：

不过事发之后，买主主动向银行取消了贷款申请，把所有虚假材料从银行那里撤走了，我并没有抓住其直接的作假证据。
我现所有的证据是：1、买卖合同上显示买主是首套房贷款，2、银行职员向我证实买主首套房贷款已批，3、建委买卖房网上系统可能有首套房贷款网签合同、和购房人信息表中也有离异状态，4、如果去过户，建委肯定拒绝给过户，但必须是买卖双方在场的情况下，建委才会给出不给过户的理由，所以举证很难。