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经济纠纷
山东-青岛 03-26 13:10 悬赏 0 发布者:经济纠纷倪先…… 给我留言 回答:(1) 你好:
我有个经济纠纷的案件想请教!
我在2009年购买了青岛富地商城的一个商铺,在购买的过程中,销售人员向我们推荐可以以返租的方式委托给他们经营,因为我们是外地人,购买这个商铺就是为了投资,所以我们接受了他的建议,购买商铺的总价是34万多(使用权是40年),前三年租金直接扣除,实付现金26万,当时承诺从第四年开始每年的一月份打款到我的卡里(每年租金返还的比例我就不细说了,签的是十年返租的委托租赁合同),购买合同的落款是美林富地投资有限公司,委托经营合同的落款是美林富地商城有限责任公司。购买后,销售人员领我们去看我们的商铺所在位置,是一家礼品公司在经验,销售人员说这家公司租赁了几个像我们这样大的商铺,并且重新兼并成一个门面,我们当时也没有怀疑,就这么回来了。等到第四年,应该给我们打租金的时候始终没有收到,联系电话也变更了,我们觉得有问题,于是在2012年六月份我们赶去青岛富地商城,却发现已经找不到美林富地商城有限责任公司(也就是委托经营方),再看我的商铺的位置,已经被两家商家分割成一家一半,其中一家就是最初的那家礼品公司---新风采礼品有限公司,另一家是一个化妆品商店---化妆源美容用品行。找到物业管理办公室,接待我们的人说美林富地商城有限责任公司的老板谭文斌已经失踪了,很多人都在找他,让我去找谭文斌解决。之后,我又去占用我商铺的这两家公司,新风采礼品公司的答复是,他和开发商签的租赁合同,和我不发生关系,也是让我去找谭文斌。我让他出示和开发商签的租赁合同,他拒绝;化妆源美容用品行的答复是商铺是他购买的,就是他所在的位置,我让他出具购买合同及平面图纸,他也拒绝。我们又去工商、税务部门查询,被告知美林富地商城有限责任公司已经注销。无奈之下,我们聘请了当地的一个律师为我们的代理律师起诉这两家强占我商铺的公司,在今年的三月二十五日法院开庭,被告新风采礼品公司没有出庭,另一被告化妆源美容用品行来了一对老夫妻,在法庭上胡搅蛮缠,歇斯底里,说他俩只是打工的,法人是他儿子,但是让他出具法人的证件、材料,以及购买商铺的一切手续,他们拒绝提供。庭审后,律师给我打电话说明情况,说我的商铺很难要回来,说他们都有黑社会背景,他都害怕死了。我说那就请求法官缺席判决不就可以了吗,律师说:法官怕社会影响不好。律师还向我提出追加控告开发商----美林富地投资有限公司和美林富地商城有限责任公司的老板谭文斌。我很郁闷,很纠结,不知道应该怎么办,请专家帮助。谢谢!
我的联系方式:13304519672 倪向东
我有个经济纠纷的案件想请教!
我在2009年购买了青岛富地商城的一个商铺,在购买的过程中,销售人员向我们推荐可以以返租的方式委托给他们经营,因为我们是外地人,购买这个商铺就是为了投资,所以我们接受了他的建议,购买商铺的总价是34万多(使用权是40年),前三年租金直接扣除,实付现金26万,当时承诺从第四年开始每年的一月份打款到我的卡里(每年租金返还的比例我就不细说了,签的是十年返租的委托租赁合同),购买合同的落款是美林富地投资有限公司,委托经营合同的落款是美林富地商城有限责任公司。购买后,销售人员领我们去看我们的商铺所在位置,是一家礼品公司在经验,销售人员说这家公司租赁了几个像我们这样大的商铺,并且重新兼并成一个门面,我们当时也没有怀疑,就这么回来了。等到第四年,应该给我们打租金的时候始终没有收到,联系电话也变更了,我们觉得有问题,于是在2012年六月份我们赶去青岛富地商城,却发现已经找不到美林富地商城有限责任公司(也就是委托经营方),再看我的商铺的位置,已经被两家商家分割成一家一半,其中一家就是最初的那家礼品公司---新风采礼品有限公司,另一家是一个化妆品商店---化妆源美容用品行。找到物业管理办公室,接待我们的人说美林富地商城有限责任公司的老板谭文斌已经失踪了,很多人都在找他,让我去找谭文斌解决。之后,我又去占用我商铺的这两家公司,新风采礼品公司的答复是,他和开发商签的租赁合同,和我不发生关系,也是让我去找谭文斌。我让他出示和开发商签的租赁合同,他拒绝;化妆源美容用品行的答复是商铺是他购买的,就是他所在的位置,我让他出具购买合同及平面图纸,他也拒绝。我们又去工商、税务部门查询,被告知美林富地商城有限责任公司已经注销。无奈之下,我们聘请了当地的一个律师为我们的代理律师起诉这两家强占我商铺的公司,在今年的三月二十五日法院开庭,被告新风采礼品公司没有出庭,另一被告化妆源美容用品行来了一对老夫妻,在法庭上胡搅蛮缠,歇斯底里,说他俩只是打工的,法人是他儿子,但是让他出具法人的证件、材料,以及购买商铺的一切手续,他们拒绝提供。庭审后,律师给我打电话说明情况,说我的商铺很难要回来,说他们都有黑社会背景,他都害怕死了。我说那就请求法官缺席判决不就可以了吗,律师说:法官怕社会影响不好。律师还向我提出追加控告开发商----美林富地投资有限公司和美林富地商城有限责任公司的老板谭文斌。我很郁闷,很纠结,不知道应该怎么办,请专家帮助。谢谢!
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