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房屋合同和房产证
山东－潍坊 03-27 08:47 悬赏 25 发布者:智达投资 给我留言 回答:(6) 我是山东菏泽人用住房公积金在潍坊中安翡翠苑买了套房子！
1 ，买的是五楼带内置阁楼，可是预售合同上没有任何地方体现阁楼归我！以后房产证上会有体现吗？如果没有 会产生纠纷吗？
2，开发商说以后房产证上会印有“抵押”两个字是什么意思呢？我看别人的房产证上没有啊！
1 ，买的是五楼带内置阁楼，可是预售合同上没有任何地方体现阁楼归我！以后房产证上会有体现吗？如果没有 会产生纠纷吗？
2，开发商说以后房产证上会印有“抵押”两个字是什么意思呢？我看别人的房产证上没有啊！
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4552453积分
回复时间： 2013-03-27 08:49
不会体现。
你是贷款的吧。
你是贷款的吧。
追问：
公积金贷款的！ 我朋友是商业贷卡U能代市没有抵押两个字啊
- [浙江-杭州]
- 钱亚芳律师
- 113229积分
回复时间： 2013-03-27 08:52
1有可能会有这纠纷，到时你没有证据证明带阁楼。
2如果你是的抵押贷款的，那么会有抵押字样的，如果没有是现款付清的，那就不应有这字样。
2如果你是的抵押贷款的，那么会有抵押字样的，如果没有是现款付清的，那就不应有这字样。
追问：
我市公积金贷款的啊？我看别人的商业贷款的怎么没有啊/
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-27 08:52
1、阁楼一般不具有产权；2、抵押是他项权利，可能你的房子设定了抵押
追问：
设定了抵押是什么意思？我没弄过啊 都是开发商给说的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-27 09:06
问题1，内置阁楼一般是开发商偷面积的一种做法，合同上没有体现，你看合同约定的房屋挑高多少？2012年8月以后2011版《住宅设计规范》正式执行，这种偷面积的做法行不通了。要慎重。
问题2：房产证上有抵押，是你通过按揭贷款购买的房产，银行在你还完所有贷款之前对你的房子享有抵押权。正常。
问题2：房产证上有抵押，是你通过按揭贷款购买的房产，银行在你还完所有贷款之前对你的房子享有抵押权。正常。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-27 12:16
1、阁楼一般不具有产权；2、抵押是他项权利，可能你的房子设定了抵押
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-27 13:02
建议补充合同，避免以后可能的纠纷。抵押是指你用该房屋办理了按揭贷款。
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