门市租金纠纷

您好，我想咨询一个问题。我是重庆奉节人，我在广兴市场有一个16.9平米的门市出租给卖窗帘的，因为一直没炒作起来，门市租金在2011年前也就每年只有500到1500元。后来商场的管理者来找我，说卖窗帘的不做了，他现在联系了一个外地老板，都谈好了就这几天就要签合同了，要把整个商场炒作起来，并让我签了一份合同，合同大概内容是签5年，前3年付我租金4000元，后两年增长百分之二十。同时签这份合同的还有同市场的几家门市房东，当时为了大局考虑想把商场炒作起来，也因为他是管理者我们都相信他，就签了这份合同，签的时候就签了他那一份，我没有底单。但实际情况是卖窗帘的并没有走，一直都做着，而且付给管理者的房租是第一年32一个平方计6489.6元，第二年收的房租是35一个平方计7098元，而这两年管理者实际支付给我们的房租只有4000元，两年就贪了我们5587.6元，如果说抽取佣金500到1000元我们还能接受，现在这种情况我们是没法接受的，今年是第三年了，我们市场的房主都为这事闹心，觉得被欺骗被愚弄，我想问问，这事如果打官司我们房东有胜算吗？我们到底应该怎么做呢？