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疫情期间，线下培训行业无法复工复课，是否属于不可抗力因素，能否要求提前解除租赁合同(租赁期为一年

黑龙江－哈尔滨 04-22 20:00 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(6)

疫情期间，线下培训行业无法复工复课，是否属于不可抗力因素，能否要求提前解除租赁合同(租赁期为一年，目前4个月一直疫情原因没有开工)，并全额退还保证金，保证金额达7万元

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2020-04-22 20:05

可以直接诉讼来维权的

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2020-04-22 20:40

无法协商的，通过法院处理，由法院依法判决

[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
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回复时间： 2020-04-23 06:40

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

[湖南-长沙]
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回复时间： 2020-04-25 10:39

无法协商的通过法院处理。

[广东-广州]
冯倩雯律师
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回复时间： 2020-04-22 21:15

通常按照合同情况处理。

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
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回复时间： 2020-04-23 12:13

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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