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房屋买卖纠纷
上海-浦东新区 03-29 22:15 悬赏 0 发布者:llphom…… 给我留言 回答:(4) 尊敬的各位律师大人们,您们好!我是房屋卖家,在2012年12月15日,签了一份,合同约定13年的3月1日前,我需把户口迁出,卖家去办公积金贷款的手续,合同约定3月5日,甲乙双方去房产交易中心办理过户手续,结果因为乙方的公积金审批问题,延迟到3月23日去交易中心办理过户,这之间我要求对方关于我家的一些家电如果他需要就得补偿我2000元否则我自行处理,在对方纠结了两小时后,终于同意给我2000元,我也同意去办理过户手续,但是在办理过户的过程中,由于下家之前已经有两套房的状态(但是其中一套已经卖掉了,在2月底才办完过户,交易中心的系统里还没来得及清理依然显示他有两套房的状态,故不能办理过户)所以导致又无法过户,现定到4月3日过户,我觉得一直被他们这么牵着鼻子走似的,心里极度不爽,凭什么就这么轻易的什么补偿都不要就把房子过户给他呢?因为我是按照合同约定3月15日交房的 所以我在3月10日就租好了过度房,因此我要求对方补偿我一个月的房租2300元,以及适当的违约赔偿1700元,共计人民币6000元,但是对方不同意,由此我可以拒绝过户要求对方支付相对应的违约金并接触合同吗?这样做的胜诉概率有多高呢?急急急,希望各大律师见此文能够尽快给予我解答!在此深表感谢啊!!!
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回复时间: 2013-03-30 10:09
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- [上海-徐汇区]
- 王永奎律师
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回复时间: 2013-03-30 10:24
对方违约可以要求承担违约责任或赔偿损失,延期办理过户手续到4月3日有没有签订补充协议?
追问:
王律师您好!谢谢您的回复,没有签任何补充协议的,就只是对方因为一系列的原因,说要延迟到4月3日过户,我想想凭什么要被他们这样牵着鼻子走呢?所以我要求他给我适当的补偿,这点要求不过分吧???
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间: 2013-03-30 12:37
依据合同的约定,可以要求支付违约金。
追问:
非常感谢律师的回复,说实话我不想因为这个几千块钱的问题,搞到打官司,搞不好到时连诉讼费都不够付,不值得,您说是吗?有没有其他的方法可以让他们拿出补偿费用呢?
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
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回复时间: 2013-03-30 21:03
主要还是要看证据
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