租房合同纠纷

租房子，我当时明确表明指出三个月5.3-8-2，但是房屋中介说只有一年的合同，于是就签了一年的合同。但是回家后发现7月2号需要交九月，十月，十一月的房租，不交就是违约拖款。还有一个问题就是。当时说的是8月2号房租到期，我直接走人，只要配合他带人来看房就不会因为什么原因多收我的钱，但是回家后发现合同上说，提前30天说明不租房。，然后会找人来看房，在新租客签约合同的那一天，我要交齐前面所有的租金。不交就是要赔付月租的百分之20。以上所有的谈话内容都有录音，而且合同上说明。在提前退租的情况下，要支付月租的一半来当作工本费。就目前情况来说，应该怎么捍卫自己的利益