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房屋买卖牵扯到的协义问题

山东 12-27 13:21 悬赏 20 发布者:范斯哲给我留言回答:(5)

各位律师，大家好！
我想向各位请教一个关于房屋买卖的问题：在2007年8月底，通过中介，看中一套二手房，然后通过与房主见面，谈过后，就交了首付款，十万元左右，当时房主说马上就会办好手续。但是直至2008年8月才把房产证，办下来，更完名。在这期间，我们一直在联系中介和房主，但是一直催，也是没有得到解决。所以大约在2007年10多吧，我们就和房主签了一份协义，大体内容就是：如果房主在协义规定时间内仍没有办理完手续，要赔偿我们付款的两倍（约20万），但是等过了协义规定时间，仍然以各种理由推拖迟迟没有办理。我们也没有去起诉他。感觉，一旦撕破脸，也都就不好说了，我们就想尽快把手续办好。这样一直等到今年2008年8多才办下房产证，土地证但是还没有办理。我们刚把房产证办下来，房子就开始降价，心理很不平衡，但是我们也无所谓了，因为买了也就买了。现在面临办理土地证，房主还说需要我们交3000左右的手续费，我们实在是觉得受了骗，想咨询一下，现在我们的房款还能追回来吗？签定的那个协义还有效吗？我们能不能再为自己的权益找回一些保护呢

希望各位大律师给我们一些帮助和提示。应该怎么维护自己的权益

问题补充：

为什么把我的贴子删除。这是什么网站。
我再声明一下，因为我们也是做生意的，所以如果这些钱放在我们手里可以创造很大的利润，但是在这办理手续期间，，原房主自己拿着我们的钱去开了一家建材店，我们就是认为诈骗，但是我们当时想如果撕破了脸，也就不好办了，因为我们是为买房子，也不是为什么赔偿类的。所以一让再让，就成为现在这个地步，如果现在有什么办法能为我们争取到我们最合理的补偿，现在就是打官司，我们也会奉陪到底的。

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