关于房屋租赁合同纠纷

我朋友租了五百平米的房子,约我一起使用`他出了转让费`我没有出,我出了房租给他,他跟房东签了合同,他是这房子的法定代表人,我没签;但我们有签合同,我们签了五年合同,在合同期内,他不得再次出租该房屋,如违约他应向我赔偿,以我实际的经济损失为准,可他经营到一半不经营了他转让,连我的合同一起转给第三方,我使用的面积一起转让了;这样当时就说合同一却照旧,当时我不知道他们是怎样协商,他们也没签转让合同,我也没跟第三方从新签和同,在我不知情的情况下第三方从新跟房东签了合同,和我使用的面积一起;第三方这样是不是可以算是默认了我这份合同的呢?我现在也想把店转出去,但第三方不让我转,上面有写在五年内如遇到不可预知的因素或不得不终止合同的因素,而致使我不能履行本合同.且有效期未满的情况下和他商量同意可以转,而且可以收转让费,但他不同意,他说他要收回自己使用,装修得费用都是我出,他说最多给我两万块,我不知道怎么办了