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咨询房权证过户问题
山东-威海 04-08 13:59 悬赏 5 发布者:sjh875…… 给我留言 回答:(1) 我想咨询一下有关房权证过户的问题
事情是这样的:我父母是从西藏内调回来的,户口落在埠柳镇,97年在埠柳镇上疃村买了一个房子,当时合同签了,但是房权证没过户,父母也一直没当回事儿一直没去办,现在家里人担心到时候村里拆迁改造,今年才想去办过户,但是当年的户主老两口都已经过世了,儿子也过世了,媳妇改嫁了,剩了一个没有继承权的孙女,现在户口也落不到村里,房权证也不能过户,遇到这种情况应该怎么办?烦请沈律师能够指点一下,谢谢!
事情是这样的:我父母是从西藏内调回来的,户口落在埠柳镇,97年在埠柳镇上疃村买了一个房子,当时合同签了,但是房权证没过户,父母也一直没当回事儿一直没去办,现在家里人担心到时候村里拆迁改造,今年才想去办过户,但是当年的户主老两口都已经过世了,儿子也过世了,媳妇改嫁了,剩了一个没有继承权的孙女,现在户口也落不到村里,房权证也不能过户,遇到这种情况应该怎么办?烦请沈律师能够指点一下,谢谢!
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- [山东-济南]
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回复时间: 2013-04-08 17:03
你好,其孙女是有继承权的。你买的房子属于小产房,如果发生争议,合同会被判为无效;除非是你父母的户口迁到村里去。当然,如果对方反悔,你可以要求对方承担缔约过失责任,赔偿你们的损失。
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